Публичные слушания по Проекту новых Правил землепользования и застройки территорий г.о.Жуковский. Общая информация.

ВНИМАНИЕ! Важная информация, которая затрагивает всех жителей города!
В настоящее время в городе проходят публичные слушания по Проекту новых Правил землепользования и застройки территорий г.о.Жуковский (с 25 июля по 10 августа). Это важнейший документ, который определяет развитие города.

Предлагаемый городу проект новых Правил землепользования и застройки содержит столько несоответствий действующему Генплану, что просто не может существовать.

Движением инициативных граждан «Красивый Жуковский» проанализирован  лишь небольшой участок в центре города — предлагаем вам ознакомиться с результатами:

https://vk.com/zhuk_krasiv?w=wall-91460207_8359

2017-07-30_00-17-04

Мы проанализировали небольшой участок в центре города и предлагаем замечания, в связи с которыми мы будем выступать на публичных слушаниях категорически ПРОТИВ принятия этого проекта (на фото «Было» — это действующее ПЗЗ 2012 года, «Стало» — это проект новых ПЗЗ):
1. На новом ПЗЗ нет квартальных дорог,и вся территория закрашена жилой застройкой без обозначения домов,
2. Нет федерального памятника Жуковскому и охранной зоны вокруг него,
3. Перед памятником предлагают зону Т — (30), это парковка со строением до 30 метров в высоту,
4. Дороги по Фрунзе, Горького, Чкалова отмечены как запланированые, то есть несуществующие,
5. Нет зелёных зон ТОП-4 во дворах, это скверы, бульвары, где нельзя ничего строить,
6. Исчезла зона исторического центра «Старый город», центр стал сплошной жилой зоной,
7. Дружбу, а также участок перед ней и арендованный участок за ней, предлагают сделать многофункциональной общественно-деловой зоной О-1 с разрешённым строительством до 17 этажей,
8. ДК и Площадь предлагают сделать зоной специализированной общественной застройки О-2 до 17 этажей,
9. Третья школа и гаражи за ней также становятся О-2 до 17 этажей,
10. И вишенка на торте это — земля под Звездным объединяется с арендованной землёй на Бульваре до Горького и, внимание!, с первой школой. Этот участок выделяют как зона комплексного и устойчивого развития КУРТ-1 с разрешённой этажностью до 21 этажа.
(Это не полный список замечаний)

Чтобы не допустить принятие новых ПЗЗ необходимо прийти на публичные слушания 31 июля и 3, 7, 10 августа, в Администрацию города (Фрунзе 23) в 15:00 в актовый зал на 2-м этаже, и чётко выразить свой протест ПРОТИВ проекта ПЗЗ. Приходить на публичные слушания необходимо с паспортом и заранее ( ведется предварительная регистрация).
Лучше всего выразить протест в письменном виде, для этого мы подготовили Образец заявления. Его нужно распечатать в 2-х экземплярах, заполнить и сдать в Комиссию по ПЗЗ во время публичных слушаний, или заранее (но не позднее 9 августа) в окошко на первом этаже администрации, второй экземпляр с отметкой о приёме забрать себе и сохранить.

Образец (шаблон) заявления от движения «Красивый Жуковский»
https://docs.google.com/document/d/1NUHnjkePrFgaGRPio..

………………………………………………..

Документы проекта:

http://www.zhukvesti.ru/pzz.php

графические материалы проекта новых ПЗЗ для тех, ето не может открыть файлы в большом разрешении:

Карта градостроительного зонирования: https://unsorted.me/download.php?id=438146

Карта границ зон с особыми условиями использования территории: https://unsorted.me/download.php?id=438156

Текстовая часть проекта ( обязательна к ознакомлению вместе с картами) ПЗЗ ГО Жуковский_100517

Лист, называемый обложкой, который по мнению лиц демонстрирующих материалы проекта ПЗЗ должен заменить необходимые на документах штампы и подписи

2017-07-30_01-15-59

 

……………………….

ссылки на труднонаходимые документы проекта на сайте гор. администрации (проект (без штампов и идентификационных признаков) и постановления) :

http://old.zhukovskiy.ru/index.php/nash-gorod/pravila-zastrojki-i-zemlepolzovaniya

для ознакомления с проектом новых ПЗЗ и графиком проведения публичных слушаний скачивайте:

Постановление Главы городского округа Жуковский от 05.05.2017г. №16/ПГ «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Жуковский Московской области»

Постановление Главы городского округа Жуковский от 16.05.2017г. №18/ПГ «О внесении изменений в постановление Главы городского округа Жуковский от 05.05.2017 №16/ПГ «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Жуковский Московской области»

Более ранние документы по срокам публикации позволят Вам увидеть действующие Правила землепользования и застройки г.о. Жуковский, принятые в 2012г.

…………………………..

 

«Если вы уже прочитали, что нам предлагают в новых ПЗЗ, то вот вам шаблон заявления. Отступать некуда, позади Николай Егорович, которого практически включили в зону парковки:)»

Образец (шаблон) заявления: https://vk.com/zhuknews?w=wall-26346514_12834

 

………………………………………………

В четверг было проведено собрание жителей Семашко, Дзержинского, пл.Московская. Показаны карты, рассказаны причины недопустимости принятия предложенного проекта. Собирались подписи. Приложение —  шаблон подписного листа (Семашко, Дзержинского, пл.Московская) и его обратной стороны. https://unsorted.me/viewtopic.php?p=2434567#2434567

Подписной лист для ПЗЗ (1)

Подписной лист для ПЗЗ обратка (1)

Это участок леса у Отдыха. Обратите внимание на серьезное уменьшение зеленой зоны

https://vk.com/zhuk_krasiv?w=wall-91460207_8376

2017-07-30_00-46-03

……………………

Информация от жителей Старой части города.

 

В соответствии с требованиями к оформлению документации схем зонирования, графические материалы схемы выполняются и оформляются с соблюдением строительных норм и правил, технических условий и государственных стандартов на составление карт.
В опубликованных в газете «Авиаград Жуковский» от 16.05.2017 за №20(628) и в сети «Интернет» на официальном сайте Администрации г.о. Жуковский Московской области (http://zhukovskiy.ru/) картографических документах (графических материалах), входящих в состав проекта «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Жуковский Московской области», а именно на Карте градостроительного зонирования с устанавливаемыми территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию и на Карте границ зон с особыми условиями использования территории в правом нижнем углу отсутствует угловой штамп организации с подписями разработчиков соответствующих карт проекта Правил, а также на них отсутствуют какие-либо идентификационные данные (признаки), свидетельствующие о том, что разработчиком соответствующих карт проекта Правил является ГУП «НИ и ПИ Генплана города Москвы».
Это говорит о том, что опубликованные вышеуказанные картографические документы (графические материалы) без углового штампа организации с подписями разработчиков соответствующих карт проекта Правил и без идентификационных данных (признаков), свидетельствующих о том, что разработчиком соответствующих карт проекта Правил является ГУП «НИ и ПИ Генплана города Москвы» не являются документом, и разработчики этих картографических документов (графических материалов) не несут за них никакой ответственности.

Например, в других городах Московской области органами местного самоуправления были опубликованы картографические документы (графические материалы), входящих в состав проекта Правил, а не картинки, как наша администрация.

https://lospet.ru/upload/iblock/5f4/5f4f583862cd3721d262c0bfc606c585.pdf
https://lospet.ru/upload/iblock/a68/a68d9271bf39eeaab7eb09e0c3600a2c.pdf
http://roshaladm.ru/files/uploads/1.%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%B7%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BA%D0%BE%D1%80.pdf
http://www.kolomnagrad.ru/upload/iblock/790/3-g.-kolomna-gradzonirovanie.pdf

Приложение: Картинки к ПЗЗ

………………….

Информация от жителей Старой части города.

Согласно части 1 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться применительно ко всем территориям поселений, городских округов, а также к частям территорий поселений, городских округов с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий поселений, городских округов.
Аналогичные положения содержатся и в пункте 2 Постановления Правительства Московской области от 30.12.2014 №1182/51 «Об утверждении порядка подготовки, согласования, направления проекта Правил землепользования и застройки поселения, городского округа на утверждение в орган местного самоуправления муниципального района Московской области, орган местного самоуправления городского округа Московской области» (в ред. от 14.03.2017).
Согласно части 4 статьи 28 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования и должен предусматривать заблаговременное ознакомление с проектом муниципального правового акта.
В частности, пунктом 3 Статьи 27 «Общие положения», пунктом 2 Статьи 28 «Назначение публичных слушаний» действующих Правил землепользования и застройки городского округа Жуковский Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Жуковский Московской области от 20.12.2012 №83/СД установлено, что задачей публичных слушаний является доведение до населения городского округа Жуковский полной и точной информации о проекте изменений в настоящие Правила, выносимых на публичные слушания, в постановлении о назначении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности указывается наименование проекта муниципального нормативного правового акта в области градостроительной деятельности, выносимого на публичные слушания.

Главой г.о. Жуковский Московской области А.П. Войтюком было утверждено Постановление от 05.05.2017 №16/ПГ «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Жуковский Московской области» и Постановление от 16.05.2017 №18/ПГ «О внесении изменений в постановление Главы г.о. Жуковский от 05.05.2017 №16/ПГ «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Жуковский Московской области», согласно которым, им было принято решение о проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в «Правила землепользования и застройки городского округа Жуковский Московской области» с 25.07.2017г. по 10.08.2017г.
Во исполнение Постановления Главы г.о. Жуковский Московской области А.П. Войтюка от 05.05.2017 №16/ПГ «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Жуковский Московской области» в газете «Авиаград Жуковский» от 16.05.2017 за №20(628) и в сети «Интернет» на официальном сайте Администрации г.о. Жуковский Московской области (http://zhukovskiy.ru/) были опубликованы следующие материалы:
Пояснительная записка: титульный лист (обложка) проекта «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Жуковский Московской области», проект «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Жуковский Московской области», включающий сведения о гарантийной записи ГИП АПМ №2 ГУП «НИ и ПИ Генплана города Москвы» Ю.И. Лавренко к проекту «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Жуковский Московской области», а также картографические документы (графические материалы), входящие в состав проекта «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Жуковский Московской области»: Карта градостроительного зонирования с устанавливаемыми территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию (без углового штампа организации с подписями разработчиков), Карта границ зон с особыми условиями использования территории (без углового штампа организации с подписями разработчиков).

Согласно содержанию Постановления Главы г.о. Жуковский Московской области А.П. Войтюка от 05.05.2017 №16/ПГ «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Жуковский Московской области» на публичные слушания вынесен проект внесения изменений в «Правила землепользования и застройки городского округа Жуковский Московской области», т.е. проект внесения изменений в настоящие Правила применительно ко всей территории г.о. Жуковский Московской области, а не к части территории г.о. Жуковский Московской области и именно этот документ должен был быть опубликован в СМИ и на сайте www.zhukovskiy.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Вместе с тем, в газете «Авиаград Жуковский» от 16.05.2017 за №20(628) и в сети «Интернет» на официальном сайте Администрации г.о. Жуковский Московской области (http://zhukovskiy.ru/) опубликованы:
Проект внесения изменений в «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Жуковский Московской области» и Гарантийная запись ГИП АПМ №2 ГУП «НИ и ПИ Генплана города Москвы» Ю.И. Лавренко к проекту «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Жуковский Московской области», согласно которым, проект внесения изменений в настоящие Правила применителен к части территории г.о. Жуковский Московской области, а не ко всей территории г.о. Жуковский Московской области.

Следовательно, опубликованный в газете «Авиаград Жуковский» от 16.05.2017 за №20(628) и в сети «Интернет» на официальном сайте Администрации г.о. Жуковский Московской области (http://zhukovskiy.ru/) проект внесения изменений в «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Жуковский Московской области» применительно к части территории г.о. Жуковский полностью противоречит Постановлению Главы г.о. Жуковский Московской области А.П. Войтюка от 05.05.2017 №16/ПГ «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Жуковский Московской области», в силу которого, на публичные слушания вынесен проект внесения изменений в «Правила землепользования и застройки городского округа Жуковский Московской области» применительно ко всей территории г.о. Жуковский Московской области и именно этот документ должен быть опубликован в СМИ и на сайте www.zhukovskiy.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Проект внесения изменений в «Правила землепользования и застройки городского округа Жуковский Московской области» применительно ко всей территории г.о. Жуковский Московской области, сведения (данные) о котором содержатся в Постановлении Главы г.о. Жуковский Московской области А.П. Войтюка от 05.05.2017 №16/ПГ «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Жуковский Московской области» и проект внесения изменений в «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Жуковский Московской области» применительно к части территории г.о. Жуковский Московской области, который опубликован в газете «Авиаград Жуковский» от 16.05.2017 за №20(628) и в сети «Интернет» на официальном сайте Администрации г.о. Жуковский Московской области (http://zhukovskiy.ru/) — это два разных проекта муниципального нормативного правового акта в области градостроительной деятельности, выносимого на публичные слушания, т.е. два разных вида проекта документа градостроительного зонирования г.о. Жуковский Московской области, что вводит всех жителей города в заблуждение относительно вида проекта документа градостроительного зонирования г.о. Жуковский Московской области, являющегося предметом публичных слушаний с 25.07.2017г. по 10.08.2017г.
Таким образом, у жителей г.о. Жуковский Московской области нарушено законное право на заблаговременное получение полной и точной информации о выносимом на публичные слушания с 25.07.2017г. по 10.08.2017г. Проекте внесения изменений в «Правила землепользования и застройки городского округа Жуковский Московской области» применительно ко всей территории г.о. Жуковский Московской области, сведения (данные) о котором содержатся в Постановлении Главы г.о. Жуковский Московской области А.П. Войтюка от 05.05.2017 №16/ПГ «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Жуковский Московской области».

Основанием для признания публичных слушаний несостоявшимися является, в том числе, нарушение порядка и срока официального опубликования (обнародования) проекта муниципального правового акта, для обсуждения которого назначены публичные слушания.

О картографических документах (графических материалах), опубликованных в газете «Авиаград Жуковский» от 16.05.2017 за №20(628) и в сети «Интернет» на официальном сайте Администрации г.о. Жуковский Московской области (http://zhukovskiy.ru/) жители уже сообщали https://unsorted.me/viewtopic.php?p=2431201#2431201

О принятых мерах прокурорского реагирования жители сообщат при получении ответа из прокуратуры г. Жуковского.

…………….

Информация от жителей, проживающих в Историческом центре «Старый город» 

https://unsorted.me/viewtopic.php?p=2434405#2434405

Объемный (но не окончательный и не исчерпывающий) список замечаний по проекту, предложений и требований:

ПЗЗ 2017_замечания и предложения (1)

Приложения: Ответы Главархитектуры МО

……………..

Информация от жителей, проживающих в Историческом центре «Старый город».

https://unsorted.me/viewtopic.php?p=2434616#2434616

До проведения публичных слушаний по проекту ПЗЗ, в соответствии с пунктом 5 Распоряжения Главархитектуры Московской области от 10.10.2016 №31РВ-207 «Порядок и сроки проведения работ по разработке документов градостроительного зонирования муниципальных образований Московской области» проект ПЗЗ согласовывается органом местного самоуправления г.о. Жуковский Московской области.

Приложение: Распоряжение Главарх МО 31РВ-207

…………….

 График проведения публичных слушаний по проекту: https://unsorted.me/viewtopic.php?p=2430992#2430992

……………

Публикации:

Реновация по-жуковски, или Почему понадобилось менять ПЗЗ
http://www.zhukvesti.ru/articles/detail/40211/

Жуковская реновация, или Когда карета превратится в тыкву
http://www.zhukvesti.ru/articles/detail/40378/

Что такое ПЗЗ и что с ними не так
(Что такое ПЗЗ, график проведения, публичных слушаний, как не упустить ухудшения городской среды, Старый город, Дружба, двор Фрунзе-Ломоносова-Чаплыгина, дорога, вызвавшая протесты жителей Вереи)
http://www.zhukvesti.ru/articles/detail/40350/

Новый проект ПЗЗ похож на инструкцию «Как испортить архитектурно выверенные кварталы в центре города»
(Двор ул. Чаплыгина 32, 34, ул. Фрунзе 15, 19, ул. Ломоносова 31, 33 ; зоны ТОП-4 (скверы, бульвары, озелененные территории, в том числе, во дворах) )
http://www.zhukvesti.ru/articles/detail/40328/

Старый город — достояние, а не территория под застройку
(Противоречия с действующим законодательством; не нашлось места зеленым зонам; Старый город)
http://www.zhukvesti.ru/articles/detail/40292/

Если нас будет много, мы сможем отстоять свою среду обитания и сохранить наш город
http://www.zhukvesti.ru/articles/detail/40287/

 …………………..

https://vk.com/zhuk_krasiv?w=wall-91460207_8403

В проекте новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) отсутствует территория исторического центра «Старый город» (на Генплане обведена розовой полосой), которая предусмотрена Генеральным планом города и накладывает ряд ограничений:
«На территории исторического центра «Старый город» запрещается:
— любое новое строительство, а также реконструкция, связанные с изменением исторического облика зданий и сооружений, малых архитектурных форм и других элементов благоустройства территории;
— снос (разрушение) зданий и сооружений, имеющих доказанную и документально подтвержденную историческую ценность либо доказанную принадлежность к числу средоформирующих объектов;
— изменение исторической планировочной структуры улично-дорожной сети, внутриквартальных проездов и проходов, бульваров, тротуаров, дорожек, изменение рельефа местности;
— установка на фасадах зданий оборудования систем кондиционирования воздуха, антенн телевизионного вещания и т. п.;
— виды благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику исторического центра «Старый город»;
— высокие с сомкнутой кроной зелёные насаждения, препятствующие визуальному восприятию зданий, расположенных на территории исторического центра, визуальному восприятию его основных композиционно-планировочных осей;
— несанкционированная посадка и вырубка зелёных насаждений;
— прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, а также строительство наземных инженерных зданий и сооружений;
— прокладка подземных коммуникаций, нарушающих подземную часть зданий и гидрогеологический режим территорий»

Слушания по проекту ПЗЗ в старой части города состоятся 31 июля (понедельник) в 15:00 в Администрации (в актовом зале) на 2 этаже.

Чтобы не допустить принятие новых ПЗЗ необходимо прийти на публичные слушания  и чётко выразить свой протест ПРОТИВ проекта ПЗЗ.

Приходить на публичные слушания необходимо с паспортом и заранее ( ведется предварительная регистрация).

Образец краткого заявления в комиссию по проведению публичных слушаний:

Образец Заявления в комиссию по ПЗЗ

IMG_5456_


Комментарии: